2021年一級建造師《法規》大神四色筆記

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一、物權的法律特征和主要種類

1.? 所有民事主體都能夠成為物權權利人，包括法人、法人以外的其他組織、自然人。物權的客體一般是物，包括不動產和動產。不動產，是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動產是指不動產以外的物。

2.? 物權的特征：①物權是支配權②物權是絕對權（對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的，且義務內容是不作為）③物權是財產權④物權具有排他性：一物一權。

3.? 物權的種類：（特別注意各個概念之間的層級關系）

處分權：所有人的最基本權利，所有權的核心

二、合同的法律特征和訂立原則

1.? 合同具有以下法律特征：（1）合同是一種法律行為。（2）合同的當事人法律地位一律平等，雙方自愿協商，任何一方不得將自己的觀點、主張強加給另一方。（3）合同的目的性在于設立、變更、終止民事權利義務關系。（4）合同的成立必須有兩個以上當事人；兩個以上當事人不僅作出意思表示，而且意思表示是一致的。

2.? 建設工程合同的訂立，應當遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。

三、相關圖片

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